Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) moet zorgen dat Defensie meer militairen kan huisvesten. Daarnaast gaat het RVB verouderde kazernes toekomstbestendig maken. Tegelijkertijd werkt het RVB aan andere maatschappelijke opgaven, zoals de inzet van rijksgronden voor woningbouw. Het RVB ziet hierbij kansen en knelpunten.
Beeld: RVB/Michiel de Fotograaf
Het Rijksvastgoedbedrijf geeft in de Stand van de Uitvoering 2026 met twee casussen – Defensie en woningbouw - inzicht in de context waarin het Rijksvastgoedbedrijf werkt. Hierbij worden concrete knelpunten genoemd. Maar ook de kansen die het RVB ziet om met rijksvastgoed bij te dragen aan maatschappelijke doelen. De knelpunten bouwen voort op de knelpunten die in eerdere Standen van de Uitvoering besproken zijn.
Stikstofruimte en netcongestie vertragen vergunningen en aansluitingen
De opgaven voor Defensie zijn groot: meer gebouwen omdat het aantal militairen groeit, verouderde kazernes renoveren en ruimte vinden voor oefeningen. Bij de uitvoering loopt het RVB tegen knelpunten aan. Denk aan het gebrek aan stikstofruimte waardoor de benodigde vergunningen meer tijd kosten. En de problemen met aansluitingen door netcongestie. Om een oplossing te bieden voor de externe knelpunten onderzoekt het RVB eigen energieopwekking, zoals zonnepanelen op kazernes. En vanwege de stikstofproblematiek bouwt het RVB waar nodig schoon en emissieloos, zoals bij het gezondheidscentrum in ’t Harde. Met deze maatregelen verminderen Defensie en het RVB de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet en schaarse stikstofruimte.
Samen met Defensie werkt het RVB aan toekomstbestendig vastgoed door te standaardiseren, te digitaliseren en door beter samen te werken met de markt, onder andere in de Commandopost Vastgoed (een samenwerkingsverband van het RVB, bedrijven en Defensie).
Externe afhankelijkheden vragen om nationale coördinatie
Het RVB zet rijksgronden in voor woningbouw. Zo draagt het RVB bij aan meer, snellere en betere bouw van woningen. Daarmee sluit het RVB aan op de doelen uit het Actieplan Versnelling Woningbouw van de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). In gebiedsontwikkelingsprojecten werkt het RVB aan betaalbare woningen en heeft het de focus op duurzaamheid (biobased bouwen) en klimaatadaptatie. Om te zorgen voor een samenhangende benadering van al deze doelen, blijft het RVB langer betrokken bij planvoorbereiding en stimuleert het industriële bouw en netbewuste woonwijken, waarbij slim wordt omgegaan met energiegebruik en opwekking, zodat het overbelaste elektriciteitsnet (netcongestie) zo min mogelijk wordt belast.