Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) verkoopt een groot deel van kantorencomplex Karelspoort in Eindhoven aan woningcorporatie Trudo. ‘Met deze verkoop en herbestemming laten we zien hoe we als overheid bijdragen aan het realiseren van maatschappelijke doelen’, zegt senior assetmanager Mohamed Jabouri.
Beeld: Rijksvastgoedbedrijf
Voormalige kantoor van de Douane, Maria van Bourgondiëlaan 1A, Eindhoven
‘Na 60 jaar verkopen we twee van de drie gebouwen van kantorencomplex Karelspoort, voormalig thuis van diverse rijksdiensten, aan woningcorporatie Trudo’, zegt Jabouri. Het gaat om het voormalige kantoor van onder andere de Belastingdienst aan de Karel de Grotelaan 4 en het voormalige kantoor van de Douane, aan de Maria van Bourgondiëlaan 1A in Eindhoven. ‘Het pand aan de Karel de Grotelaan krijgt een nieuwe maatschappelijke bestemming en biedt straks huisvesting aan verschillende sociale doelgroepen. Hiermee zetten we ons vastgoed strategisch in voor het realiseren van maatschappelijke doelen.’
Woondeal
In maart 2019 is de gefaseerde afstoot van het Karelspoortcomplex vastgesteld in de Woondeal tussen het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijkrelaties, de provincie Noord-Brabant, en de gemeente Eindhoven. Er zijn in Nederland de afgelopen jaren diverse regionale Woondeals gesloten tussen het Rijk, gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen. Allemaal met het doel te sturen op versnelling binnen de woningbouwopgave.
Beeld: Rijksvastgoedbedrijf
Voormalige kantoor van onder andere de Belastingdienst, Karel de Grotelaan 4, Eindhoven wordt het Huis van Intussen
Jabouri: ‘De herontwikkeling van Karelspoort is hier een mooi voorbeeld van. Het RVB heeft vooral een faciliterende rol door panden die niet meer nodig zijn voor huisvesting van rijksdiensten, beschikbaar te stellen voor maatschappelijke doeleinden. Met deze verkoop zetten we een nieuwe stap in de goede richting bij het verminderen van de druk op de woningmarkt.’
Het kantorencomplex Karelspoort bestaat uit drie losstaande gebouwen die installatietechnisch met elkaar waren verbonden en een bruto vloeroppervlak (BVO) hebben van ongeveer 45.000 m².
Optimaliseren vastgoedportefeuille
De verkoop van kantorencomplex Karelspoort is onderdeel van een bredere vastgoedstrategie van het RVB. ‘We maken onze vastgoedportefeuille toekomstbestendig door te moderniseren en te verduurzamen. Bestaande gebouwen worden beter benut. Daarnaast verkopen we de panden die niet meer nodig zijn’, aldus Jabouri.
‘Door veranderingen in werkcultuur, zoals hybride werken na de coronapandemie, ontstond een dalende behoefte aan kantoorruimte.’ Hierdoor zijn minder vierkante meters nodig voor werkplekken. ‘Al met al draagt het verkopen van een deel van Karelspoort bij aan het optimaliseren van onze vastgoedportefeuille.’