De eerste fase van de verkoop van Valkenhorst gaat van start. Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) verkoopt Tranche 1 van het plangebied waarop zo’n 450 woningen mogen worden gebouwd. Geïnteresseerde ontwikkelaars kunnen zich vanaf 3 maart inschrijven via Biedboek.nl.
Beeld: RVB/Biedboek.nl
Luchtfoto ontwikkellocatie Valkenhorst
Nu het bestemmingplan door de Raad van State is goedgekeurd kan de gebiedsontwikkeling richting realisatie. Het RVB en de gemeente Katwijk kunnen aan de slag met de ontwikkeling van voormalig marinevliegkamp Valkenburg tot een nieuwe duurzame woonkern in Katwijk. Valkenhorst krijgt een dorps karakter en is uniek gelegen tussen stad en strand. Hier worden de komende 15-20 jaar 5.600 woningen gebouwd. Sociale huur, vrije sector huur en een mix van betaalbare en duurdere koopwoningen. Daarnaast komen er winkels, scholen, horeca en speel- en sportvoorzieningen en is er volop groen: water en natuur voor recreatie.
Beeld: © KCAP
Een voorbeeld van hoe het in Valkenhorst eruit kan komen te zien.
Beeld: Nadine van den Berg
Martijn van Berkel, programmadirecteur bij het RVB
Woningbouwopgave
Valkenhorst draagt bij aan de regionale woningbouwopgave. ‘Het RVB zorgt daarbij dat zo veel mogelijk risico’s op het gebied van stikstof, bodemsanering en archeologisch onderzoek van tevoren worden weggenomen’, aldus Martijn van Berkel, programmadirecteur bij het RVB. ‘Zo kunnen ontwikkelaars meteen aan de slag. Ons doel? Zo snel mogelijk hoogwaardige woningen laten realiseren. We richten ons daarbij op 2027 of begin 2028, dan start de bouw van de eerste woningen.’
Het RVB verkoopt grond voor de ontwikkeling en realisatie van woongebieden. Voor dit eerste deel van het gebied heeft de gemeenteraad van Katwijk een stedenbouwkundig plan vastgesteld. Hierin staat hoe de wijk wordt opgebouwd en hoe alles met elkaar samenhangt. De ontwikkelaars moeten hier met hun plannen aan voldoen. De hoofdstructuur van de wegen en watergangen en groenvoorzieningen worden aangelegd door het RVB. De woongebieden, woningen en overige bebouwing worden gerealiseerd door de ontwikkelaars.
Energieneutraal en natuurinclusief
Al vijftien jaar geleden waren er plannen voor woningbouw op deze locatie, maar die plannen liepen vertraging op. Destijds was Valkenhorst bedacht als energieneutrale wijk, maar inmiddels ligt de lat veel hoger. ‘Wat vroeger vernieuwend was, is nu standaard’, licht Martijn toe. ‘Alle woningen moeten energieneutraal zijn én we integreren natuur in de plannen.’ Natuurinclusief bouwen betekent groene wijkinrichting, minder verstening en meer ruimte voor biodiversiteit. Deze aanpak sluit naadloos aan bij de Routekaart Verduurzamen, waarbij duurzaamheid en klimaatadaptatie hand in hand gaan met woningbouw.