De Rechtbank Limburg en het Openbaar Ministerie Limburg krijgen een gloednieuw gerechtsgebouw vlakbij het station. De bouw begint in 2028 en de oplevering volgt in 2032. ‘Bijzonder is dat er nu al een participatietraject wordt gestart.’
Luchtfoto waarop de huidige en de nieuwe locatie van het gerechtsgebouw in Maastricht is te zien
Met de ondertekening van de koopovereenkomst vandaag heeft de gemeente het terrein aan de Noormannensingel 50 waar nu nog het Sint Maartenscollege staat officieel verkocht aan het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). De middelbare school verhuist medio 2028 naar een nieuw gebouw aan de Eenhoornsingel. De ondertekening is meteen het startschot voor de volgende fase. ‘Een van de belangrijkste zaken waarmee we in 2026 starten, is een traject voor participatie met bewoners en ondernemers uit de omgeving. Het RVB zet hier een omgevingsmanager voor in die dit traject samen met de gemeente vormgeeft. We gaan verkennen wat de zorgen in de buurt zijn en proberen daar zo goed mogelijk op in te spelen’, zegt projectmanager Cisca de Jong van het Rijksvastgoedbedrijf.
Beeld: Beeld: RVB
Projectmanager RVB Cisca de Jong
Input bewoners en ondernemers
‘Het is bijzonder dat we hier al zo vroegtijdig in het proces mee beginnen, want er ligt nog geen ontwerp. Wel is er een ontwikkelkader gemaakt met ruimtelijke uitgangspunten. We willen later dit jaar een eerste omgevingsvergunning aanvragen. Dat is nodig omdat het gerechtsgebouw niet binnen het huidige omgevingsplan past. De omgevingsvergunning voor het bouwen komt pas later. Door nu al met participatie te beginnen, hebben we veel tijd om op een goede manier met bewoners en ondernemers af te stemmen en te kijken wat we met hun input kunnen doen.’
Station
Het nieuwe pand zal aan de Noormannensingel verrijzen vlakbij het station van Maastricht. Daar is bewust voor gekozen vanwege de goede bereikbaarheid van de rechtbank en het openbaar ministerie voor bezoekers en medewerkers. Een verbouwing en modernisering van het oude pand aan St. Annadal 1was geen optie vanwege de hoge kosten en duurzaamheid op de lange termijn.
De Jong noemt de bouw van het nieuwe gerechtsgebouw een bijzonder project. ‘Het gebouw heeft een hele specifieke functie, die aan veel verschillende eisen moet voldoen. Denk aan beveiliging, logistiek en duurzaamheid zoals het gebruik van circulaire materialen. En dat op een schaal van meer dan 20.000 vierkante meter. Het gebouw komt bovendien midden in een woonwijk terecht en moet daar op een goede manier in opgenomen worden.’
Illustratie bouwenvelop: geeft een indicatie hoe het gerechtsgebouw Maastricht zich in de omgeving voegt
Sterke basis
Het RVB gaat de omgevingsvergunning voor de Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit (BOPA) samen met de gemeente voorbereiden. ‘We gaan thema’s zoals parkeren, verkeersbewegingen, uitzicht, groen en nog veel meer nader onderzoeken en op elkaar afstemmen. Participatie speelt daar een belangrijke rol in, want het zijn de thema’s die voor de omwonenden en de ondernemers in de buurt echt belangrijk zijn. Daarmee leggen we een sterke basis voor het project. In de BOPA wordt onder andere een bouwenvelop (door de gemeente vastgesteld document dat de stedenbouwkundige kaders en ruimtelijke uitgangspunten voor een bouwlocatie definieert) vastgelegd. Binnen de contouren van die bouwenvelop kan het RVB het gebouw laten ontwerpen. Het jaar 2026 is dus voor het project heel belangrijk. Want dit jaar willen we de BOPA en het participatietraject tot een goed einde te brengen.’