Dakrenovatie: naaldhakken en ‘bloedende bitumen’
De daken op Luitenant-generaal Bestkazerne in Vredepeel zagen eruit ‘alsof iemand er met naaldhakken overheen had gelopen’. Elk putje is een potentiële lekkage. Er moest iets gebeuren. De oorlog in Oekraïne bracht de renovatie in een stroomversnelling.
Het begon allemaal bij het bezoekersgebouw. ‘We hadden telkens een lekje hier en een lekje daar’, vertelt Mighiel Engel van het Rijksvastgoedbedrijf. Hij is bouwkundige en verantwoordelijk voor het onderhoud van de gebouwen op de basis. ‘Het werden steeds meer lekkages. Het gaat om een pvc-dak en we kwamen erachter dat het pvc-dak van eind jaren negentig veel minder lang meegaat dan we hadden verwacht.’
Hagel
Telkens het ene na het andere defect oplossen is niet ideaal. En omdat veel daken op de basis met pvc belegd zijn, besloot Engel advies aan te vragen bij de Rosmalen Groep die het dakonderhoud uitvoert. ‘Het probleem van deze daken is dat de weekmakers er op een gegeven moment uit zijn. Het materiaal is dan helemaal uitgehard en daarmee is ook de soepelheid eruit. Je kunt het materiaal bijna breken en als je dan van die voorjaarsbuien met hagel hebt gehad, ziet het eruit alsof iemand met naaldhaken over het dak heeft gelopen’, zegt dakdeskundige Leon de Bruijn van de Rosmalen Groep.
Duurzaamheid
‘We konden niet door blijven gaan met pleisters plakken’, zegt Engel. Hij wilde niet alleen daken vernieuwen, maar ook meteen de isolatie verbeteren. ‘We zijn met het eerste stuk drie jaar geleden begonnen en sindsdien is er veel gebeurd, we zijn met de tijd wijzer geworden. De oorlog in Oekraïne, energie die duurder is geworden en het gas waar we vanaf willen zijn onderdeel geworden van ons denkproces. Door de toestand in de wereld ga je anders naar het project kijken. Tegelijkertijd is Defensie aan het verduurzamen. Een doel dat Defensie zichzelf stelt is om 15 procent energie te besparen. Door duurzame keuzes te maken, dragen we bij aan deze doelstelling.’ De investeringen kregen dan ook versneld goedkeuring vanwege de kansen om energie te besparen. Dit jaar krijgen de gebouwen op de Luitenant-generaal Bestkazerne waar Defensiematerieel wordt onderhouden nieuwe dakbedekking (9.000 vierkante meter). In totaal gaat het in het dakproject op de basis om 20.000 vierkante meter aan daken, waarvan de vernieuwing samen zo’n 3 miljoen euro kost.
Nieuwbouwwaarden
‘De vraag was: wat doen we met het oude dak? We hebben besloten om de oude dakbedekking te laten liggen’, zegt Engel. Dat scheelt veel werk en afval. En de bestaande isolatielaag kan gewoon zijn werk blijven doen. Boven op het oude pvc-dak komt een extra isolatielaag en daarbovenop de nieuwe dakbedekking. ‘We hebben gekozen voor 10 centimeter dikke platen PIR-isolatie’, zegt dakdeskundige De Bruijn. ‘Die platen geven de beste isolatiewaarde ten opzichte van het gewicht en het materiaal kan goed tegen druk.’ Engel: ‘Het mooie van deze oplossing is dat dat we nu qua isolatie op nieuwbouwwaarden zitten. De norm van het Bouwbesluit wordt nagenoeg gehaald.’ En het is zo aangelegd dat bij een eventuele sloop de onderdelen gemakkelijk gedemonteerd kunnen worden.’
Bloedende bitumen
De nieuwe dakbedekking is bitumen – epdm. Het is een rubberachtig, veerkrachtig materiaal dat ‘thermisch gelast’ moet worden. De dakdekkers verwarmen het materiaal met hete lucht tot de bitumen gaan ‘bloeden’. Dat houdt in dat de zwarte onderkant van de rol vloeibaar wordt en er zich druppels vormen. Met een rollertje worden vervolgens twee banen tegen elkaar gedrukt en vastgeplakt. De verwachting is dat het nieuwe dak dertig tot veertig jaar mee zal gaan.
Energie waar het nodig is
Naast isolatie grijpt Engel de dakvernieuwing aan om ook meteen zonnepanelen te plaatsen. ‘Op drie legeringsgebouwen - dat zijn de panden waar de manschappen verblijven - zitten nu zonnecollectoren. Maar die zijn verouderd en niet meer rendabel. Het vernieuwen van het dak is een logisch moment om de collectoren te vervangen door zonnepanelen. Eind 2024 krijgen we nieuwe panelen op zo’n 2.000 vierkante meter aan daken. Dan kunnen we energie opwekken op de plek waar we energie gebruiken. We willen dit meteen goed doen, ik wil graag mijn kinderen vertellen dat we met iets moois en iets duurzaams bezig zijn.’